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@佛山人贷款额度提高了!佛山住房公积金贷款计算公式调整(“缴存余额倍数”调整为16倍)

时间:2024-06-25 19:35

@佛山人,大幅提高公积金贷款可贷额!佛山住房公积金贷款计算公式调整,具体是怎么计算的?随医聘猫小编来了解一下。

调整个人住房公积金贷款,将原法规中的“缴存余额倍数”调整为16倍。

据了解,今年3月1日起,佛山市公积金执行的个人贷款计算公式为:贷款额度=借款申请人个人账户缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×流动性风险系数,其中缴存余额倍数,是在贷款额度计算公式中的一个乘法项,在个人贷款计算公式中占比很重,直接关系到公积金个人贷款可贷额度的多少。此前执行的缴存余额倍数为12倍,现将缴存余额倍数上调为16倍,在其他贷款条件不变的情况下,提高缴存余额倍数能够直接大幅提高公积金贷款的可贷额。比如,单缴存职工缴存满3年且缴存余额达2.5万元,最高贷款额度可达60万元。双缴存职工符合贷款条件,主借款人缴存满3年且双人累计缴存余额达4.2万元,最高贷款额度可达100万元。

这一调整将惠及佛山广大缴存职工,特别是缴存时间较长的中低收入职工,在相同的缴存余额情况下,更容易获得较高的贷款额度、进一步减轻购房压力,更好地满足住房需求,积极发挥住房公积金制在保民生住房方面的作用,助力佛山持续推动房地产市场平稳健康发展。

中国人行最近宣布,自5月18日起个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点。全国主要城市迅速响应此举,北京、上海、广州、深圳等一线城市率先降息,东莞、南京、长沙和郑州也跟进执行。在利率优惠的助推下,住房公积金的贷款上限增至170万元,为房市注入信心,提供稳定发展的坚实基础。

2024年5月18日公积金调整后的标准:

贷款利率 首套房 二套房
调整前 调整后 调整前 调整后
1-5年(含) 2.6% 2.35% 3.025% 2.775%
5年以上 3.1% 2.85% 3.575% 3.325%

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